Наметившийся в прошлом месяце рост цен в районах ближнего и среднего Подмосковья сменился почти повсеместным снижением, по данным ООО «КРЕДИТ-ЦЕНТР ОЦЕНКА», проводившего исследование по состоянию на конец июня 2010 г. Только вторичный рынок дальнего Подмосковья показал рост цен предложения, тогда как в предыдущие месяцы он демонстрировал снижение. Эту тенденцию на вторичке подмосковные риэлторы объясняют тем, что волна спроса, вызвавшая рост количества сделок и, соответственно, реакцию продавцов, поднявшая показатели стоимости жилья, закончилась. Последние признаки влияния этой волны отмечены на вторичном рынке только дальнего Подмосковья, но и здесь по всем показателям рост цен скоро закончится. Что касается новостроек, то незначительное повышение стоимости квартир отмечено в среднем Подмосковье. Это объясняется уменьшением количества реализуемых объектов и решением девелоперов поднять цены на волне спроса.

Следует иметь в виду, что рынок каждого муниципального образования в Московской области уникален и имеет свои особенности, поэтому ситуация в одном районе может отличаться от других. В целом по области в зависимости от удаленности от МКАД средние цены в сегменте новостроек находятся в диапазоне 45–73 тыс. руб./кв. м, месяц назад данный показатель составлял 46–73 тыс. руб. На вторичном рынке — 51–90 тыс. руб./кв. м, а месяц назад — 50–90 тыс. руб./кв. м.