Ответ: Из текста вопроса понятно, что постановка земельного участка на кадастровый учет не произведена.

Для осуществления постановки на кадастровый учет земельного участка нет необходимости вносить изменения в генеральный план, составленный в 1992 г. Проведения экспертизы перед осуществлением кадастрового учета земельного участка также не требуется.

Для осуществления постановки на кадастровый учет земельного участка площадью 6,3 сотки необходимо собрать все правоустанавливающие документы на земельный участок (например, постановление главы администрации о предоставлении земельного участка, свидетельство о праве собственности на землю и т.п.). Указанные документы должны содержать сведения о месте расположения земельного участка и площади, а также наименование собственника. После этого нужно обратиться к кадастровому инженеру либо к иным лицам, обладающим правом выполнения работ по территориальному землеустройству (последние имеют право осуществлять кадастровую деятельность вплоть до 1 января 2011 г. в соответствии со ст. 44 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

В настоящее время в каждом из регионов РФ существуют организации, имеющие в штате кадастровых инженеров. Кадастровый инженер осуществляет согласование местоположения границ земельного участка в порядке, предусмотренном ст. 39 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости». В результате согласования местоположения границ земельного участка составляется акт согласования местоположения границ, который подписывается собственниками смежных земельных участков. После этого кадастровым инженером подготавливается межевой план земельного участка.

С этими документами и с заявлением об осуществлении кадастрового учета земельного участка нужно обратиться в территориальный отдел обеспечения ведения кадастра объектов недвижимости. В течение 20 дней осуществляется постановка земельного участка на кадастровый учет (ст. 17 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости»).