| 15.03.2011г. Вопрос: Заключили с продавцом квартиры договор купли- продажи, по которому он обязан выписаться со всем семейством через неделю после сделки. Через месяц получаю свидетельство о государственной регистрации права собственности. Но бывший хозяин исчез в неизвестном направлении, а в квартире остались его бывшая супруга с детьми. Они до сих пор не выписались и не освободили квартиру. Говорят, что ехать им некуда. Я свое жилье уже продал, и мой покупатель настойчиво интересуется, когда же я съеду с уже не принадлежащей мне жилплощади. В договоре купли - продажи сроки освобождения квартиры бывшими жильцами не указаны. Как можно в максимально короткое время законно решить данную проблему? |
 |
|
Ответ: -Очень редко случаются ситуации из которых почти невозможно найти выхода,эта, на мой взгляд, именно такая. Судя по содержанию вопроса, вы стали жертвой очевидного мошенничества. Право пользования квартирой третьими лицами - существенное условие договора купли - продажи, и если в нем не указано, что данные лица обязуются сняться с регистрационного учета, и, более того, если не предоставлены их личные обязательства о выписке, выселить их не удастся, так как вы купили квартиру с проживающими в ней пользователями. Остается суд, но какое он примет решение, зависит от полной картины совершения сделки, поэтому дать какие -либо прогнозы затруднительно. В связи с тем что квартира вам не передана, то есть передаточный акт не подписан, договор купли - продажи недвижимости можно расторгнуть. Но так как, по вашим словам, бывший собственник исчез, проблему, с возвратом денег за квартиру, таким путем решить не удастся. |